昨日，杭州市区(不含萧山、余杭)商品房共预定134套，成交77套，成交面积为10832.83平方米，成交金额为14316万元，成交均价13215元/平方米。其中住宅成交均价12476元/平方米。

　　二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交46套，成交面积为3304平方米，成交金额为3733万元，成交均价11299元/平方米。其中住宅成交43套，成交面积3211平方米，成交金额3640万元，成交均价为11337元/平方米。


　　楼市日评：主城成交放量 余杭相对冷清


　　这两天杭州楼市的成交行情回暖：昨天，主城区成交了71套房源，比前一个交易日增加了20套，而这一成交数字主要是由江干区实现的；昨天的日成交三强榜也全是江干区的楼盘——德信的泊林公寓、中凯的东方红街和汇隆的风林公寓分列前三甲。主城区昨天的预定虽然与前一天的207套相比少了73套，但凭借下城区元都新景（查看地图）公寓和北景苑分别逾50套的预定量，使得昨天的预定也逾百，达到了134套。昨天主城区成交均价13347元/平方米，比前一个交易日略低。


　　相比主城区的火热行情，余杭区的成交就相对冷清：成交由前一天的14套下跌到9套，预定仅3套，成交均价也比前一天7600 元/平方米下跌了1842元，仅5758元/平方米。


　　自7月中旬开始，上市公司半年报陆续出炉，除了少数已经公布半年报的上市房企，另有部分上市房企也推出了上半年业绩预告，单从数字解读，业绩增长仍然是上半年上市房企的主基调，但也有个别公司出现了业绩下滑迹象。上市房企的半年报忧喜录，折射宏观调控政策下房企的两极分化日趋明显，“资金为王”的时代真正来临。


　　从目前已经公布半年报的少数公司以及部分公司推出的上半年业绩预告来看，业绩增长仍然是主基调，项目开盘热销、结算面积增多等，是撑起上半年亮丽台面的重要原因。


　　但有分析人士认为，房地产行业业绩的高速增长很大程度上是因为项目结转滞后的行业特性，即上半年利润有可能是去年售出今年才结转的项目，所以这并不能完全反映真实的业绩变化。